En este artículo veremos cómo hacer la Tramitación con el certificado COTI siendo relevante para las personas que poseen inmuebles en Argentina. Acompáñanos en esta travesía para conocer los pasos a seguir para obtener este Certificado.
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¿A Qué Se Refiere El COTI Inmobiliario?
El COTI inmobiliario, se refiere a un código de oferta que se ejecuta al momento de una transferencia de inmuebles, el cual corresponderá ser adquirido por el propietario de la vivienda o de un inmueble cuando es negociado.
La administración federal de Ingresos Públicos AFIP son los responsables de emitirla, solo tendrías que ingresar a su página oficial y ejecutar al pie de la letra los pasos que estos pongan además de los obligaciones que sean necesarias.
Que Es El Certificado COTI
Este documento según el significado de sus siglas es un Certificado del código de oferta a la transferencia de inmueble, el cual solo lo debe ser tramitado por el dueño del inmueble o vivienda ante la Administración Federal de Ingresos Públicos, A.F.I.P.
En consecuencia, este certificado tiene una durabilidad de veinticuatro (24) meses, los cuales comienzan una vez que es otorgado.
Cómo Obtener El Certificado COTI
La forma de conseguir este certificado COTI es a través de la siguiente documentación y pasos: ¿Quiénes están exentos del COTI? Están fuera de solicitar el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles: El que si se debe pagar es el ITI, el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles. El impuesto a la Transferencia de Inmuebles lo paga tanto el vendedor como el comprador. ¿En qué momento en el cual se debe solicitar el COTI? ¿Basamento legal del COTI? La bases legales de esta inmobiliaria se encuentre en el sustentado en el reglamento o norma general con el número 2371 ¿Diferencias entre COTI y ITI? La diferencia más relevante que tiene estos dos (2) es que el COTI no se paga mientras que el ITI si se debe cancelar. ¿Qué es el certificado COTI? ¿Se debe pagar el COTI? Por no ser un impuesto, no se cancela. Lo que si se paga es el (ITI). Lo que toda persona debe saber al solicitar el COTI A continuación se te presenta de forma sencilla la codificación para identificar el inmueble que se presenta a continuación: Una vez que ya tienes todos estos puntos claros, se procede a ingresar Web de la, A.F.I.P. para gestionar la parte normada. ¿Cómo se hace el COTI en AFIP? Afiliarse con clave fiscal (nivel de seguridad 2, como mínimo) al servicio “Transferencia de Inmuebles”, opción COTI. Sólo por no estar operativo el sistema, la solicitud podrá tramitarse a través del Centro de Información Telefónica (0800-999-2347 de lunes a viernes de 8.00 a 20:00 hs). ¿A Qué se refieren los impuesto a las ganancias? Este impuesto utiliza la tasa del 15% sobre la Ganancia arancelario por la transferencia del inmueble. ¿Qué es el ITI? Se considera traspaso a la venta, permuta, cambio, aporte a sociedades y todo acto de habilidad por el que se transmita el potestad a Título oneroso. ¿Qué hacer con varias partidas, Se harían varios códigos (COTI)? Cuando se trata de patrimonio que poseen identidad catastral propia se deberá gestionar un solo COTI, avisando en los campos: a) Bienes propiedades del campo: Es conveniente tomar el de mayor área. En cuestión de áreas iguales, se corresponderá avisar uno de ellos.
¿Quién Paga El COTI?
Preguntas Frecuentes
¿Qué nivel de clave fiscal necesito para el COTI?
b) Resto de patrimonios propiedades: Se comunicarán los datos convenientes a la propiedad del inmueble de mayor precio financiero.
