En Argentina hay un impuesto que es derivado de la Transferencia de Inmueble (ITI)
En este artículos haremos referencia, en cuanto a la obtención de este certificado llamado ITI, continua con nosotros y te informaremos.
Este impuesto debe ser pagado cuando existe un título costoso, esto significa que hay una contraprestación de manera ordinaria por una dependencia jurídica.
CONTENIDOS
Impuesto A La Transferencia De Inmueble
Quien hace la venta:
- Cancela
- Hasta un 2% de prima inmobiliaria.
- Por el costo de gravamen respecto a los sellos 1,8%.
- Un porcentaje del 1,5% como máximo por el I.T.I.
- Por la escritura varia del 0,6% a 1%.
El Comprador:
- Cancela
- Hasta un 4% de prima inmobiliaria.
- Por los gravamen a los sellos 1,8%.
- Por las escrituras un porcentaje máximo del 0,8%
- Por el notario 2% más el Impuesto al Valor Agragado.
Pasos de manera legal para conseguir el certificado del (ITI).
Este documento (ITI) se puede adquirir realizando el siguiente procedimiento.
- En primer lugar Ingresa al sitio web de la AFIP.
- Luego de haber ingresado, introduce tu Clave Fiscal en la casilla de Transferencia de Inmuebles.
- Entrar al campo indicado por la Selección de Empresas, y allí opta por tu nombre
- Seguidamente accede a Tramites Simplificados.
- Debes suministrar los requisitos o datos exigidos.
- Finalmente, la Impresión del certificado.
¿Quién Son Las Personas Que No Paga El ITI?
Este tipo de impuesto el ITI no se cancela cuando:
- La venta ejecutada es vivienda única.
- Cuando se realiza la venta de una propiedad destinada a la construcción de una casa propia.
- Cuando el inmueble es propiedad conyugal
- Cuando en el inmueble está integrado a la última declaración del gravamen.
- En este caso, se debe conseguir el Certificado de No Retención cuya solicitud deberá ser por lo menos veinte (20) días antes de ejecutar la negociación.
¿El Certificado De No Retención (ITI) Como Se Consigue?
En este caso, para conseguir de manera simple el Certificado de No Retención, lo más indicado es tener el (C.U.I.L) y la Clave de Identificación, (C.D.I).
Por Internet :
- Para inicial entra a través de la página web de la
- Estando en la página escoge la opción Transferencia de Inmuebles.
- Después buscas en la casilla correspondiente de Selección de Empresa, escribiendo tu nombre y apellido.
- Después entra en la casilla de Trámites Simplificados.
- Mira el trámite a imprimir
- Coloca el CUIT del asesor que está interviniendo en el caso, la información del inmueble, y de ser una sociedad conyugal, tener los datos del Libro de Matrimonios.
- Imprimes al Certificado.
Por teléfono:
- Tener todo a la mano, respecto a la información personal.
- De la misma forma, los datos registrados en la AFIP
- Todo lo referente a los datos que identifican al inmueble.
- Comunícate con el Centro de Información Telefónica, mediante el siguiente número 0800-999-2347 y eligiendo la opción cuatro (4).
- Donde El operador te dará información respecto al número del certificado.
- Una vez con el número facilitado por el operador, vas a una dependencia de la AFIP con la siguiente documentación:
- El número emitido por el sistema, dado por el operador.
- Llevar la Copia y Original de la Clave de Identificación. Y de ser de otra persona llevar su copia.
- Original y copia de la escritura que indique propiedad del inmueble.
- La copia del acta de matrimonio de ser una propiedad conyugal.
- Trámites son gratuitos.
Como Obtener El Certificado ITI
Para obtener este certificado, como todo, existen unos pasos que te sugerimos seguir al pie de la letra para obtenerlo de manera exitosa sin problema:
- Como primer paso debes ingresar a la web de Administración Federal de Ingresos Públicos.
- Para entrar al campo de transferencia de los inmuebles debes hacerlo Con la clave fiscal.
- Ahora visualiza donde dice “empresas” y allí debes colocar tu nombre, después tienes que ir a “tramites simplificados”.
- Debes llenar todos los campos con los datos solicitados en el portal, además de los requisitos necesarios.
- Y para concluir este trámite, podrás imprimir o descargar el Certificado, como mejor te convenga.
¿Qué Es ITI Y Quien Lo Cancela ?
A continuación se hace una breve explicación de quienes deben pagar el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I):
Las personas que deben cancelar el ITI son las siguientes: El Código de Oferta de Inmueble (COTI) en Argentina es el . Este se debe solicitarse antes de ejecutar la contratación del inmueble. Este Certificado debe ser gestionado por el dueño del inmueble o en su defecto la vivienda ante la administración federal de ingresos públicos. Este cuenta con una vigencia de veinticuatro (24) meses, los cuales se inician una vez que es entregado. Ahora bien, el que si es necesario cancelar es el Impuesto a las Transferencias de Inmuebles (ITI) debe ser cancelado por el vendedor como por el comprador. Para hacer todos estos trámites debes contar con el (CUIL) al igual que la clave de identificación. En efecto, hay otra forma en la que se puede obtener el certificado de no retención ITI es a través de una simple llamada telefónica: Luego de esto te mandara con una persona de la Administración Federal con los documentos a continuación: ¿Cuándo es el momento para solicitar el COTI? Solo se requiere una vez, cuando el domicilio o la propiedad esté estimada en un monto igual o superior de 1.500.000 pesos argentinos ¿Diferente entre el ITI y COTI ? La diferencia más relevante que tiene estos dos términos es que el COTI no se paga mientras que el ITI si se debe cancelar. ¿Quién paga el ITI? El ITI lo cancelan las personas con capacidades físicas y tener derechos y deberes según la ley. ¿Cuáles serían las personas no sujetas a pagar el (ITI)? ¿Significado del Certificado de No Retención (ITI)? Para que las personas por alguna condición no pueden cancelar el impuesto ITI, s ele emite un certificado de No retención para que quede exento del pago según lo indica la ley. ¿Qué significa COTI? El Código de Oferta a las Transferencias de Inmuebles (COTI). El cual, se debe solicitar con suficiente tiempo de anterioridad, antes de la contratación del inmueble.
¿Qué Significa COTI y ITI?
Obtener El Certificado De No Retención ITI
Preguntas Frecuentes